Планета ремонта

Archive for the ‘Полезные статьи’ Category

Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазру тающими насекомыми
Объем работ по защите деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми определяется организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением для выполнения этой работы специализированных организаций. Read the rest of this entry »

Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от коррозии
К выборочному первому вскрытию конструктивных узлов следует приступать через 20—25 лет после сдачи дома в эксплуатацию. При незначительных коррозионных поражениях стальных деталей дальнейшее наблюдение за состоянием стальных элементов должно осуществляться через каждые 10— 15 лет (частично в узлах, вскрывавшихся ранее, частично в других узлах, вскрываемых вновь), при значительных коррозионных поражениях стальных деталей — не позднее чем через 5 лет. Read the rest of this entry »

При эксплуатации отопительных печей (аппаратов), работающих на твердом и газообразном топливе, следует руководствоваться соответствующими нормативными актами.
Неисправности печей: неравномерный нагрев поверхностей, трещины в печах и трубах, щели вокруг разделки и выпадение из нее кирпичей, плохая тяга, перегревание и разрушение топливной камеры и дымоходов, повреждение топочной арматуры и ослабление ее в кладке, разрушение боровов и оголовков труб, а также обледенение оголовков дымовых, газовых труб следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций. Read the rest of this entry »

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
— исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
— нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
— периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
— неплотности по периметру оконных и дверных коробок;
— зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей;
— разрушение замазки в фальцах;
— отслоение штапиков;
— отсутствие или износ уплотняющих прокладок;
— загнивание и коробление элементов заполнений;
— ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен;
— недостаточный уклон и некачественную заделку краев оконных сливов;
— отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен;
— засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей;
— проникание атмосферной влаги через заполнение проемов;
— щели в соединениях отдельных элементов между собой;
— обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Read the rest of this entry »

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
— исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
— защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования;
— воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
— обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
— чистоту чердачных помещений и освещенность;
— достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
— выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Read the rest of this entry »

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
— содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;
— устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;
— восстановление защитно-отделочных покрытий;
— периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Read the rest of this entry »