Планета ремонта

Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазру тающими насекомыми
Объем работ по защите деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми определяется организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением для выполнения этой работы специализированных организаций. Read the rest of this entry »

Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от коррозии
К выборочному первому вскрытию конструктивных узлов следует приступать через 20—25 лет после сдачи дома в эксплуатацию. При незначительных коррозионных поражениях стальных деталей дальнейшее наблюдение за состоянием стальных элементов должно осуществляться через каждые 10— 15 лет (частично в узлах, вскрывавшихся ранее, частично в других узлах, вскрываемых вновь), при значительных коррозионных поражениях стальных деталей — не позднее чем через 5 лет. Read the rest of this entry »

При эксплуатации отопительных печей (аппаратов), работающих на твердом и газообразном топливе, следует руководствоваться соответствующими нормативными актами.
Неисправности печей: неравномерный нагрев поверхностей, трещины в печах и трубах, щели вокруг разделки и выпадение из нее кирпичей, плохая тяга, перегревание и разрушение топливной камеры и дымоходов, повреждение топочной арматуры и ослабление ее в кладке, разрушение боровов и оголовков труб, а также обледенение оголовков дымовых, газовых труб следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций. Read the rest of this entry »

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений к подкосоур-ным балкам и т. п.) следует устранять по мере его появления и не допускать дальнейшего разрушения. Read the rest of this entry »

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
— исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
— нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
— периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
— неплотности по периметру оконных и дверных коробок;
— зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей;
— разрушение замазки в фальцах;
— отслоение штапиков;
— отсутствие или износ уплотняющих прокладок;
— загнивание и коробление элементов заполнений;
— ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен;
— недостаточный уклон и некачественную заделку краев оконных сливов;
— отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен;
— засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей;
— проникание атмосферной влаги через заполнение проемов;
— щели в соединениях отдельных элементов между собой;
— обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Read the rest of this entry »

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разруше- | ние желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. Read the rest of this entry »